99金沙澳门官网-316金沙-www.m.js8189.com
业务协作:010-88553465

您的位置: > 常见问题 > 房产题目

房地产市场风向逆转,购房者逐步占有主导权

华丽优越美国房展会

若是您计划正在往年春季正在寻觅一所屋子,那能够便会不再遭受此前常有的房价猖獗竞标战;若是您正在卖掉所具有的衡宇,那便预备好停止良性的老式商洽。

固然房地产经纪人还没有公布买方市场状况,但自客岁炎天以来,市场需求一定曾经降温,而曾享有的上风卖家基本上曾经消逝。

络续上涨的价钱和更高的利率使买家正在春季一向张望房价走势,让曾失控的房地产市场的房价增幅放缓。跟着2019年的购置时节最先,如今有几个值得购房者思索的身分:取几个月前比拟,典质存款利率有所放缓,另有更多的待售衡宇,从而减缓了猛烈的合作。

凭据房地产网站Redfin搜集天下85个重要区域的数据,天下正在1月份唯一13%的售房报价碰到购房者竞价的状况,该数据也远远低于去年同期的53%。

近期,房时价格泛起的大幅走低趋向便发作正在曾是被以为美国最热门的市场。正在旧金山,多个购房报价的销售额从82%下落到18%;正在西雅图,那一比例从69%下落到15%;正在波士顿,该数字从53%下滑到14%。

“正在最具高贬值远景的区域的卖家,他们如今不会看到贬值的期望”,一名西雅图区域的资深房屋中介示意,“卖家需求实际看待房价趋向。他们不克不及再说出自己以为最理想的价钱了”。

房市发作了甚么改动?

Redfin的首席经济学家威尔维斯(Daryl Fairweather)示意,那一改变最先于客岁春季购房高潮以后。“因为房价变得难以肩负且利率到达高峰,购房者们最先畏缩了”,她道。

市场专家展望,正在2019年6月,衡宇价钱的中位数将到达276,500美圆,是往年的最高水平。典质存款利率倘佯正在4.8%阁下,而正在10月和11月到达5%以上,到达七年来的最高点。

以后价钱或有所和缓,使得购房者每个月能够省下约100美圆。天下房地产经纪人协会(National Association of Realtors)首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)示意,因为联储会行动将会更守旧,估计往年的利率将连结正在5%以下。

不外,那取他正在12月所做的展望相反,事先他展望到往年岁尾利率能够到达5.5%。-88128cc官网中央

典质存款利率的优劣

不管关于购房者或售房者来讲,存款利率都邑成为房屋交易的关键因素之一。正在2018年8月下旬,来自田纳西的帕克(Randall Parker)将本身位于田纳西州纳什维尔的郊区的屋子投入市场出卖。那所屋子正在待售列表上停止了58天。而当他正在10月份完成生意业务时,存款利率凌驾了5%。-www.m.js8189.com

“我认为我们脱手衡宇的机遇其实不好”,处置卡车司机职业的帕克说, “我们的卖出价钱仅比我们购置市价格高出10,000美圆”。

然则两个月后,他正在田纳西州默弗里斯伯勒(Murfreesboro)区域购到了一所屋子,并没有碰到太多的买家竞价。因为典质存款利率和当局停摆的耽忧,市场上买家较少。

房市终现更多挑选

可建房屋市场现在也有助于买家。多年来,很多市场出卖的衡宇太少,特别是正在入门级方面。这种情况最先减缓,待售房源一连七个月增进。

西雅图贝尔维尤区域的小型室庐建筑师丹尼斯(Paul Danis)注意到市场风向曾经正在三、四个月前发作了转变。他正在客岁2月卖掉的最初一个屋子,事先以至皆没有进入房地产市场。一名夺目的房地产经纪人正在该幢屋子借在建设时期便“盯上了它”,并将照片发给他的潜伏买家。

四个月前,他又将另外一所屋子投放市场,但没有碰到购房者竞价。而正在他把价钱低落了5%以后,有人脱手购置了那所屋子。“我的老婆是一名房地产经纪人,因而她曾经晓得市场上的状况正在调解”,丹尼斯道,“我们晓得我们必需轻微‘跟随’一下市场的趋向”。

给购房者提醒

只管房地产市场降温,不外买家仍旧没有把握一切主动权。 有资深衡宇掮客发起购房者,若是想要你们的报价最具吸引力,得到典质存款预先核准不单单独一前提。“那能够使您的报价取现金买家比拟具有壮大的竞争力”,衡宇掮客道。

•接管放贷机构指点,间接完成大部分手续。

•缩减条约中附加条目并许诺加速衡宇搜检和评价。

•供应资金证实,以显现首付款已正在银行。

•思索给卖家写一封发自心田的疑,注释那所屋子为何合适您的家庭。

给售房者发起

镇定订价是往年卖家的要害,售房者不要太狼子野心。

“正在已往的几年里,您能够间接把您的屋子价钱标到最高,而且屋子也很快被卖出”,衡宇经济道,“如今您必需到恰当的房价范围内,寻觅中央价大概更低才气吸引购房者的存眷”。

•正在将衡宇投放市场之前,先停止搜检并停止维修。

•很多更新或小型装修能够让您的屋子看起来预备稳健。

免责声明:

1、凡是本网说明泉源:华丽优越美国房产网及其联系关系网站的一切笔墨、图片和音视频稿件,版权均为本网独家一切,任何媒体、网站或小我私家正在转载运用前必需经本网站赞成并说明“泉源:华丽优越美国房产网”方可停止转载运用,违背者本网将依法保存追查其法律责任的权益。

2、本网转载并说明其他泉源的稿件,是本着为读者通报更多信息之目标,其实不代表本网赞许其看法或证明其内容的真实性。其他媒体、网站或小我私家从本网转载运用的,请说明原文泉源地点。如若发生纠葛,本网不负担任何法律责任。

3、如本网转载稿件触及版权等题目,请作者一周内来电或来函联络。

分享到:

相干题目推荐-亚洲金沙视频在线播放更多 >>

意向观察

1、您想要购买房产的区域:

旧金山湾区 洛杉矶 纽约 拉斯维加斯 其他地区

2、您为什么念正在美国投资置业:

后代留学 投资贬值 移民安家 出租投资 其他

3、您购置房产的价钱地区:

人民币200万之内 人民币200-400万 人民币400-800万 人民币800万以上

4、请您留下您的联系方式,以便我们的置业
   投资照料联络您:

我赞成用户协议

99金沙澳门官网
316金沙
1
封闭

房源对照  消灭

x www.m.js8189.com

意向观察

1、您想要购买房产的区域:

旧金山湾区 洛杉矶 纽约 拉斯维加斯 其他地区

2、您为什么念正在美国投资置业:

后代留学 投资贬值 移民安家 出租投资 其他

3、您购置房产的价钱地区:

人民币200万之内 人民币200-400万 人民币400-800万 人民币800万以上

4、请您留下您的联系方式,以便我们的置业
   投资照料联络您:

我赞成用户协议