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美国房产投资税务常识

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1. 什么是税号

税号是每年报个人所得税(income tax)必需要有的一个号码。美国本地住民是以他们的社安号作为税号。外国人则能够背国税局(IRS)申请税号。

2. 申请税号需求甚么质料?

申请税号需求背会计师供应护照原件(包孕护照页,美国签证页(VISA)及出境日期如有),申请人中国邮寄地点及邮编。 申请人若是不克不及取会计师间接晤面认证护照,能够经由过程视频认证。然后将护照复印件及相干质料email给会计师,会计师预备好表格由客户具名后寄给IRS( 国税局)。

3. 房产正在伉俪两边名下,伉俪两边均不是美国住民,怎样报税?

由于外国人正在美国报税,伉俪必需分着报,不克不及合报。以是房产正在伉俪名下,有两种体式格局能够:第一种是把房租支出和相干用度中分。由于房产配合具有,伉俪每人皆报税第二种是伉俪挑选一人报税。把房租支出和相干用度皆放正在一个报税人的名下,另外一方不消报税。

4. 美国的个人所得税税率是多少?-金沙j8456

美国的个人所得税税率是凭据支出的若干和婚姻状况去分别品级的。2018年是美国税改的第一年。详细税率请见下表:

5. 银行开户的用度,签证的用度,能够减税吗?

能够,只如果取您出租房有关的用度,皆能够减税的。-www.j8456.com

衡宇保险收入,经纪人的出租佣金,管理费用收入,衡宇维修,房地产税,存款利钱,房产的折旧,等等取出租房产有关的个项用度皆能够减税。

6. 坐飞机去美国生意房产,交通费能够减税吗?

到美国生意房产,交通用度是能够减税的,但要看详细的路程。若是去美10天,只要两天是取房产有关的,那要按比率算出生意房产的详细用度,用来减税。

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