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拿到美国绿卡后,出卖外洋房产要交税吗?

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如今愈来愈多中国人曾经得到美国绿卡,大概正在美国事情、进修,大概正在申请美国永远住民身份。

同时,美国环球纳税的观点,也正在络续天泛起正在人人的一样平常信息中。

上面将研讨和大多数中国“有产阶级”亲切相干的美国税务题目:美国住民出卖正在中国海内的房产,需求背IRS交纳所得税吗?

谁需求背美国环球征税?

美国的“税务住民”观点,是独立于移民身份的,重要经由过程绿卡测试和寓居工夫测试去认定。

固然环球征税听起来很吓人,但实际上,个中另有以下几条主要的原则,思索了纳税人的好处:

1、制止两重纳税

一方面,纳税人若是就某项外洋支出正在外洋国度交纳了税款,那么那局部的税款能够抵扣美国的应征税额。也就是说,正在外洋交的税,正在美国也能够抵。

另一方面,世界上大多数国度和美国也签署了双边税务协议,个中经由过程种种细节的纳税细则去制止便统一税收的两国两重纳税。

这些税务协议的优惠,正在两个国度也是优先被税务局思索的。也就是说,美国纳税人能够拿着税务协议跟外洋国度要求少交税。

2、设定外洋支出免征额

美国对纳税人的外洋支出设定免征额,2015年是10.08万美元。

也就是正在相符前提的状况下,低于10.08万美元局部是不需要再背美国政府交纳任何税款的。

然则,照样需求便外洋支出停止申报。

3、自住房税务优惠

IRS的税条中对生意自住房有税务优惠。-84123.com

详细是只如果正在已往5年正在这个屋子里住满2年,作为您的重要居处,卖房的资源利得能够享用伉俪两边50万美元免税额。

正在外洋的房产一样实用。也就是说新移民正在登陆后的前3年内,卖掉之前正在海内的自住房,生意差价的350万人民币是能够免税的。

移民前的税务谋划

最重要的是,明白本身什么时候成为美国征税住民,在此之前的支出皆不需要申报。

其次,估计正在中国卖房的工夫布置,若是能够,能够正在成为美国征税住民之前把屋子先卖了。

若是屋子借念持有,那么能够再购返来,如许等下次卖房的时刻,汗青价钱就变高了,收益便削减了。

最初,措置中国许多资产皆能够接纳相似卖房的这类处置惩罚。

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