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正在美衡宇大装修不划算!卖房时只收受接管56%本钱

华丽优越美国房展会

      越来越多屋主放肆装修衡宇,但衡宇卖出时的整体均匀回报率,仅为装修本钱的56%。(Getty Images)

      正在房价和房贷利率上涨之际,越来越多屋主决意按兵不动,只计划把衡宇重新装修一番。但有些衡宇整修回报率递加,衡宇卖出时的整体均匀回报率仅为装修本钱的56%。

      据哈佛大学房屋研讨结合中央预期,2018年的衡宇整修破费将达3400亿元,比客岁生长7.5%。-9159金沙游戏场

      该中心主任赫伯特道:“经济稳固生长、衡宇贩卖和房价上升,使衡宇装修的需求增添;同时,由於客岁天灾频繁,我们预期往年衡宇装修市场将欣欣向荣。”

      固然更多屋主计划整修衡宇,但破费奋发的整修发出的本钱较少。Remodeling杂志总编辑韦伯道:“我们不确定这个状况是由于房地产专家面临房市荣景随同而去的重要感情, 照样全国性的房价可肩负题目,令业者忧郁整修衡宇使房价进一步降低,尤其是新税法对房贷利钱的扣减和州税、地方税扣减列出新划定。”

      Remodeling对房地产专家的观察发明,衡宇装修後出卖,发出的装修本钱均匀仅为56%,然则改换车库门或窗户,发出的本钱可增至75%。

      但是,果地理位置差别,回报率也不同,回报率最高的为西岸,本钱发出达64%,大西洋沿岸中部区域的回报率则降为51%。

      衡宇内部整修也比内部整修的回报率下很多,改进表面和增长室外休闲的整修,回报率增添最大,包孕改换车库门、增建木板天台和安装石料砌里。

      回报率最低的是室内整修,比方主卧房扩建的回报率为背14.7%,厨房大翻修为背10.9%。

      整修不贪大的屋主回报率也较高,厨房小幅整修的回报率为81%,花大钱大翻修的回报率仅59%,卧房翻修也是一样状况,缘由是口胃差别,由于不是每个人皆喜好华美的新潮装璜。
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