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为何愈来愈多美国人移居“次级城市”?

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跟着物价、房价及税率高涨,很多人移居“次级城市”假寓;那看似“向下活动”的挑选一点也不委曲,生涯品格反而大获改进。

“华盛顿邮报”报导,29岁的艾许莉.布朗(Ashley Brown)取28岁的未婚夫舒曼(Aaron Shuman)配合规绘将来生涯时,决意他们没法继承待正在洛杉矶,考量多个城市后决意落脚亚特兰大。

布朗是生于纽约、卒业于纽约大学的演员,她道:“我们正在洛杉矶的公寓约650平方英尺,月租1500美圆却一点也不温馨。”

她们思索德州奥斯汀、底特律、波特兰、俄亥俄州哥伦布市,最初选定亚特兰大。布朗道:“亚特兰大有了不得的艺术社区,它是个生长中的城市,有很多企业进驻。”

身兼多职并计划创业的布朗道:“我们如今住的中央月租1200美圆,空间是洛杉矶公寓的两倍大,有两间寝室、两套卫浴,器械全都是新的。”

布朗取舒曼和许多人一样,搬家次级城市。

房地产公司Redfin观察指出,田纳西州纳许维我市(Nashville)郊区、加州首府沙加缅度、乔治亚州亚特兰大、亚利桑纳州凤凰城、德州奥斯汀和达拉斯是十大新居民城市的前几名。

不料外埠,人们纷纭搬离旧金山、纽约、洛杉矶和华盛顿等高价城市。

Redfin首席经济学家费尔威瑟(Daryl Fairweather)道:“人们受够了两位数飙升的内地房市,他们迁往通勤镇或中部城市;正在我们最新的‘炽热房市’讲演中,印第安纳波利斯取波士顿并列第三;人们从芝加哥、洛杉矶及湾区迁至此,由于这些区域的房价及生涯较轻易肩负。-55145金莎

那波移居潮遭到共和党的税改影响,如州税或地方税减免额度减至1万美元;猛烈打击下衡宇税的州,如加州、伊利诺州、宾州、新泽西州、纽约州和德州。

另外一项观察显现,美国人买不起屋子的比率立异下;房地产数据公司“ATTOM Data Solutions”讲演显现,往年第三季,受访者买房才能创下远十年来新低;78%的房时价格比汗青均价借下。

Attom资深副总布洛奎斯特(Daren Blomquist)道:“我们发明,30%的受访者住在郊区,但本地的中位数房价得年收入最少10万美元才肩负得起。”

迈阿密的状况是双向的,本地吸收来自纽约及奥兰多的移民迁入,本住民则迁往坦帕(Tampa)。

华府都会地皮学院(Urban Land Institute)环球执行长华特(Ed Walter)道:“我们几年最先注意这个征象,房地产投资人偏重纽约及旧金山等门户城市,但次级城市也泛起微弱生长。”

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