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热卖旧金山湾海景别墅—Shipyard
11 Innes Court | San Francisco, CA 94104
* 果近期开发商频仍上调价钱,告白价钱有可能滞后现实价钱,请以投资照料报价为准。
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项目引见

旧金山湾海景别墅Shipyard是位于旧金山市的一个大综合计划社区,坐拥180°旧金山海湾一线景致,这里是西海岸最大的艺术家聚集天之一。具有美国最受欢迎、代价最高的房地产市场,本项目将成为您入驻其中的最好时机。占地4550亩,总计12,000套,<联排别墅、公寓> 面积67-150平方米,总价$72.9万起,1-2卧 1-2.5卫 带车库。
所属城市:旧金山湾区 投资范例:豪宅 投资地产 项目范例:联排别墅 里    积:67-150平方米 价    格:72万美元 主力户型:1-2卧 1-2.5卫 带车库

交通状况

黄金地段·稀缺地块

此项目位于加州旧金山市,占地4550亩,总户数12,000套,室庐范例包孕别墅和公寓,是一个尺度意义上的大型综合计划社区。项目周边交通便利,毗连80号和280号州际高速公路,间隔旧金山国际机场10多分钟车程,另有湾区捷运体系和城市轨道交通可中转湾区其他城市。

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便利交通·七通八达

这里交通便利,七通八达,社区借专门装备了社区班车,可一起中转市中心等地区。

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超值低价·百年难遇

正在这个实属难得一见的黄金地段有数新居社区,房价最低仅72万美金起。旧金山房价中位数曾经到达115万美金阁下,推算下来,本项目房价中位数低于市场程度30%阁下。地段!稀缺! 新居!低价!云云性价比下的优良项目百年难遇。云云性价比下的优良项目百年难遇。

项目配套


超大社区·配套完全

总面积 303.5公顷,地处湾区内,从Bayview Hunters Point一向延伸到Candlestick公园。届时将包孕约 12,000 套室庐,121公顷的大众空间,46451平方米的零售空间,凌驾46451平方米研发空间。除购物娱乐中央和艺术中心以外,还建有大型公园,公园内有休闲场合和儿童乐园等。

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细腻内饰·彰显豪华

莱纳衡宇包孕无独有偶,备受追捧的“包罗万象家居配套“,即正在不增添客户分外开支的基础上为客户供应代价高达数千美圆的下俭品格的家居配套。

豪华内饰 | 从厨房摒挡台面到天花板再到地板,莱纳正在不增添客户分外收入的条件下为客户供应代价数千美圆的奢华内饰晋级。

智能室庐 | NEXIA家居智能体系让您不管身正在那边皆能近程操控您的室庐。

节能环保 | 莱纳尖端的绿色修建正在保障修建品格的同时,每一个月为您节约更多的水电用度。


周边学区

热卖·主推户型·引见

Monarch

52 Innes Ct. #307

67平方米-新奥门金沙视频在线

1室1卫

总价:$729,000

Engel

50 Jerrold Ave. Unit #413

108平方米

2室2卫1车库

总价:$839,000

Palisades别墅

户型A1

142平方米

三层 3室2.5卫单车位车库

总价:$1,400,000

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旧金山湾区·房价最新趋向

湾区五县自力屋价格行情(TM)(2017年3月和2016年同期对照)

上图给出了2017年3月和2016年3月湾区五县自力屋贩卖的中位价战争均价。从图上的贩卖数据剖析得出,2017年3月的贩卖状况是:

1. 和去年同期比拟,衡宇贩卖数目(除旧金山县中)皆有差别水平增添。

2. 湾区五县贩卖平均价除San Mateo略有下落中,其他地区皆有差别水平涨幅,个中Contra Costa涨幅最快,到达7.4%。-金沙2015电脑版

3. 但San Mateo贩卖中位价涨幅却排正在湾区五县榜首,到达了12.5%,近超其他四县。

湾区五县自力屋价格行情(TM)(2017年3月和2017年2月环比)

上图给出了2017年3月和2017年2月湾区五县自力屋贩卖的中位价战争均价。从图上的贩卖数据剖析得出,2017年3月和2月份贩卖的环比状态:

1. 五县的衡宇贩卖数目皆连续爬升。

2. 五县中,Contra Costa县涨幅最快,贩卖平均价上涨11%,贩卖中位价上涨7%;其次是Santa Clara县,涨幅分别是6.2%和3.5%。

3. 其他三县微跌,那阐明3月份屋子上市数目最先增添,对价钱的增添供应了肯定的阻力。

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旧金山湾区·美国必购之天

旧金山湾区,是加州第二大都会区(生齿及面积)、仅次于大洛杉矶区域,具有浩瀚美国国家公园 等自然景观、 是天下旅游胜地。 湾区是世界上最重要的高科技研发中央之一,意味着21世纪科技肉体,具有全美第二多的天下500强企业(仅次于纽约),是美国西海岸最重要的金融中心。2015年旧金山湾区总GDP高达7855亿美金,逾越纽约市,仅次于天下18个国度 。

1、天少

全部湾区处于一面傍海,三里环山,中央再加上一个空心大海湾,以是能够应用的工商业和室庐用地便少之又少,九个郡里凌驾三百米的山岳便有300个。

2、人多

加州是美国生齿最大的州。约莫每八个美国人里就有一个住在加州。加州约莫有三千八百万生齿,占地42.4万平方公里。而三藩和湾区具有生齿七百多万,占地1.8万平方公里,也就是说远20%的加州生齿聚集正在4%面积上。

3、名校多,学区好

旧金山湾区具有天下有名高档学府,包孕公立型的加州大学伯克利分校、和私立型的斯坦福大学、和天下顶级医学中心加州大学旧金山分校。

4、市场强需求,保值性强

旧金山房产市场求过于供,房产保值伟大。已往三年中,房产一样平常增进了40-50%,许多小区远远凌驾这个数字。2008-2009年,美国房产泡沫碎裂的时刻,旧金山所受的冲激相对小,恢复期也短。以是,从久远的角度来讲,旧金山风险小,收受接管有包管。

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1、您想要购买房产的区域:

旧金山湾区 洛杉矶 纽约 拉斯维加斯 其他地区

2、您为什么念正在美国投资置业:

后代留学 投资贬值 移民安家 出租投资 其他

3、您购置房产的价钱地区:

人民币200万之内 人民币200-400万 人民币400-800万 人民币800万以上

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