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美国房产交易的安全卫士:产权公司

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房产交易中需求存眷两大问题:一是产权是不是清楚可卖,二是生意业务资金是不是平安。美国房产交易过程中,产权公司(Title Company/Escrow Company)轨制从根本上处理了这些题目。产权保险公司正在美国房地产生意生意业务中以第三方的身份全程到场以下四项事件,是名至实归的安全卫士。

1. 产权核对

正在房产交易前,周全观察房产的各种大众文件是不是完好正当,正在确认房产的产权清楚可售后,出具产权承诺书。

2. 产权保险-亚洲金沙视频在线播放

为买方供应产权保险。若是产权存在产权承诺书中应纪录而没有纪录的瑕疵和纠葛,并给买方形成丧失时,保险赐与补偿或卖力消弭产权瑕疵。

3. 资金羁系

交易过程中,买方领取的定金、过户尾款一律汇入产权公司的羁系账户。产权公司作为第三方羁系所有的资金,以确保买方的资金正在过户之前绝对的平安,根绝任何敲诈行动。-j

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4. 过户注销

前去政府部门停止网络注销立案,当局完成产权注销立案需求约4-6周,以后买方可登陆当局网站核实。 最初卖力让卖方签订产权让渡左券,以后转交取买方。

为了包管产权公司所羁系的资金的平安,产权公司受美国联邦或州政府统领,须具有其发表的资金羁系执照,资金活动受当局严厉管控,同时产权公司需求交纳肯定金额的保证金,以备特别状况下背客户补偿。

美国的房地产市场体系异常成熟完美,产权保险公司从产权观察,产权保险,资金羁系,过户注销四个节点正在整个过程中对购房者供应珍爱,投资者皆黑白常安全的。

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